招引专业企业运营 盘活龙潭里景区资产

根据大财政体系建设统筹部署，咸宁市政府国资委积极推进市属国企闲置资产盘活，携手市城发集团通过整合龙潭里景区资源，盘活2.5亿元闲置资产，引入专业运营团队湖北香城文化传媒科技有限公司，打造文旅商消费新场景，带动了城市文旅消费经济，促进文旅融合发展。2025年一季度累计接待客流量22万人次，旅游综合收入约270万元。 

咸宁龙潭里景区为大型仿宋园林景观，位于咸宁大道西段，占地面积约56亩，建设总投资2.0559亿元，2021年完成竣工验收。因景区规模小、旅开发配套商业服务不完善、商业运营开发空间不足等原因，招商难度大，景区迟迟未开放运营。为盘活景区资产，主要采取以下措施：

一是用好“招”字诀。在推进合作运营招商同时，同步推进自运营模式招商，累计招引10余家从事汉服摄影、旅游购物、文创等商家，初步达成合作共识。2024年12月，龙潭里完成资产租赁经营公开招租，与湖北香城文化传媒科技有限公司签订租赁合同，并于12月28日正式开园。

二是做好“茶”文章。因地制宜融演艺，以现有宋韵建筑风貌为基础，融合咸宁茶文化主题演艺节目和多元化夜游体验项目；积极招引展品牌，建成一县一专柜，展示县域优质茶产品，邀请赤壁青砖茶（国家地理标志证明商标）等诸多茶品牌入驻，举办茶文化嘉年华、茶文化展销会等系列IP活动；场景营造多体验，构建游客沉浸式重游茶商之路，白天以赏园、品茶、剧本游为主，夜晚以赏灯、游园、情景互动为主；全面引流增效益，以茶文化为主题，以宋代美学庭院为媒介，演好“茶故事”，品好“茶文化”，打造全天候、多元化茶文化展示中心。

三是提质“优”服务。城发集团文旅投公司以最好的服务质量、最优的服务环境、最实的工作作风为经营主体提供“保姆式”服务，在2025年元旦及双休日期间持续给予运营工作支持，派驻志愿者参与景区内秩序引导、文明旅游劝导和安全管理工作，为景区游客提供免费停车便利。