受委托,兹定于2022年12月13日(星期二)上午10:00时在武汉光谷联交所综合交易平台上对以下标的采取网络竞价方式公开转让,现将有关事项公告如下:

一、网络竞价招租标的:

此次招租标的为咸宁城发文化旅游投资有限公司持有的位于咸宁市咸安区咸宁大道25号“我的港湾酒店”主楼和原人事局食堂部分房地产五年租赁经营权,标的具体情况列表如下:

二、标的展示时间、地点:

2022年11月29日至2022年12月12日(正常上班时间),标的物在其所在地公开展示,有意竞买者可自行查看标的物现状。

三、竞买报名条件及报名时间:

中华人民共和国境内依法设立、合法存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞买。有意竞买者请于公告之日起至2022年12月12日下午17:00时前,将竞买保证金交到指定银行账户(以实际到账为准),持有效身份证明、竞买保证金交款凭证等到武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司办理竞买报名手续,获取《网络竞价文件》。

四、网络竞价时间及地点

网络竞价时间:2022年12月13日上午10:00时

网络竞价登录平台:http://portal.ovupre.com

五、竞买保证金账户

户   名:武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司

开户行:湖北咸宁农村商业银行股份有限公司惠民支行

账   号:8201 0000 0027 69312  

六、特别注意事项:

1、此次招租标的租赁年限为5年,以首年租金单价作为起拍价,前3年租金不变,第四年、第五年的租金在第三年年租金的基础上上浮5%,以五年租金总金额为成交金额(不含物业管理费)。

2、如在公告信息发布期满后只有一个符合受让条件的意向承租方,则采取协议方式成交,如公告期内有两个或以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式确定承租方,如在公告信息发布期满后没有征集到符合受让条件的意向承租人,则此次招租活动终结。

3、此次招租标的为房屋租赁经营权,公开竞价转让,房屋室内装修由承租人自行装修,有关设施设备由原承租人自行添置,原承租人有优先承租权。

4、此次招租房屋租赁用途为酒店餐饮与住宿服务,现状为原承租人继续经营状态。成交后由出租方负责清退事宜,但最终新的承租人有承担延期交付租赁标的的风险。

5、若因特殊原因(包括但不限于原租户租赁到期不退还)无法在规定时间向竞得人移交的,则租赁起止时间顺延,若因延期交付产生的损失和违约责任,出租方和武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司不作任何赔偿或补偿。(注:在顺延期内,竞得人所缴纳的第1年租金(即拍租首年成交价款)及履约保证金不计利息)。

6、未经出租方书面同意,承租方不得转租、分租或出借该房屋的全部或部分,否则出租方有权解除合同,由承租方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相应的法律责任。

7、“我的港湾酒店”主楼及原人事局食堂部分房地产五年租赁经营权,招租标的物有部分面积为原租户自行搭建,未纳入评估及不在此次招租范围,需竞得人(承租方)自行协商解决。

8、如原租户没有竞得,根据原租赁合同约定,原租户在不损坏房屋主体的情况下,可拆除所投入的相关资产。

9、出租方因经营业务之需,其职工或客商到承租方食宿的,承租方给予出租方优惠,具体优惠按后续双方签订的《房屋租赁合同》执行。

10、其他注意事项详见《网络竞价文件》。

七、联系方式:

武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司

地址:咸宁市民之家四楼C区405室  13986619871 陈女士

湖北泰诚拍卖有限公司:0715-8258998  13907247798 邹先生  

武汉光谷联合产权交易所咸宁产权交易有限公司

湖北泰诚拍卖有限公司

2022年11月29日